ÜBER UNS
Wir koordinieren
Ihr Bauprojekt.
Michael Kustosch, Geschäftsleiter
Für die erfolgreiche Abwicklung von Bauvorhaben ist neben einer sehr guten Planung auch eine qualitativ hochwertige Steuerung und Kontrolle der Bauausführung unbedingt erforderlich.
Diese Vor-Ort-Überwachung wird durch die Örtliche Bauaufsicht, kurz ÖBA, abgewickelt. In der Regel endet die Leistung mit der mängelfreien Übernahme des Bauwerkes durch den Bauherrn. Fallweise wird die Betreuung während der Gewährleistungsfristen durch die ÖBA mitbeauftragt.
LEISTUNGSÜBERSICHT
Baumanagement & Baudienstleistungen
Baumanagement
Diese Vor-Ort-Überwachung wird durch die Örtliche Bauaufsicht, kurz ÖBA, abgewickelt. In der Regel endet die Leistung mit der mängelfreien Übernahme des Bauwerkes durch den Bauherrn. Fallweise wird die Betreuung während der Gewährleistungsfristen durch die ÖBA mitbeauftragt.
Immobilienverwertung
Diese Vor-Ort-Überwachung wird durch die Örtliche Bauaufsicht, kurz ÖBA, abgewickelt. In der Regel endet die Leistung mit der mängelfreien Übernahme des Bauwerkes durch den Bauherrn. Fallweise wird die Betreuung während der Gewährleistungsfristen durch die ÖBA mitbeauftragt.
LEISTUNGEN
Baumanagement
Im Rahmen unserer Gewerbeberechtigung sind wir befugt die Baukoordination an Ihrem Projekt zu übernehmen.
In Kooperation mit unseren weiteren Partnerfirmen bieten wir Ihnen eine vollumfängliche Projektsteuerung an. Beginnend bei bautechnischen Hilfestellungen bei der Ideenfindung & -ausarbeitung, sowie Projektentwicklung inkl. Hilfestellung bei div./allfälliger Akquisen, über Leitplanungen & Evaluierung, bis hin zur Beaufsichtigung während der Ausführung, sowie etwaiger Nachbetreuung während der Gewährleistungsfrist, sowie im Rahmen von wiederkehrenden Objektprüfungen. Somit können wir ein gesamtheitliches Paket für Sie schnüren, bei dem Sie stets direkt von den jeweiligen Stärken eines jeden einzelnen Projektpartners profitieren. Hierbei legen wir größten Wert auf durchgehende Transparenz und ungestörten Informationsfluss. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für ein kostenloses, allerdings hoffentlich nicht ergebnisloses Erstgespräch!
TOOLS
Wir bemächtigen uns in Absprache mit den ausführenden Unternehmen der neuesten Technologien um den Aufwand für eine gesetzeskonforme und sichere Bauabwicklung für alle Projektbeteiligten so gering und effizient wie möglich zu halten.
- Digitale Protokollierung von Fehlstellen zB mittels planradar, docutools etc. inkl. Echtzeitbearbeitung
- Videoüberwachung & virtuelle Begehungen
- Bauablauf-Monitoring inkl. Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
1. IDEENFINDUNG & AUSARBEITUNG
Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
3. PROJEKTENTWICKLUNG
Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
4. LEITPLANUNG
Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
2. BAUTECHN. HILFESTELLUNG
Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
5. BAUAUFSICHTIGUNG
Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
6. NACHBETREUUNG
Dokumentation von Vorfällen und Datenspeicherung des Videomaterials für den Bauherren für die Aufarbeitung von allfälligen Störfällen
LEISTUNGEN
Bauausführung
Im überschaubaren Rahmen sind wir mit unserem kleinen, feinen Team aus handverlesenen Baufachleuten auch ausführend für Sie tätig. Unser Leistungsspektrum reicht hierbei von der kosteneffizienten & raschen Behebung von häuslichen Gebrechen, sowie Wasser- und Brandschadensanierung, über umfangreiche Baumaßnahmen bei Um- & Zubauten, sowie Althaus-, Wohnungs- & Büro-/Gewerbesanierung, bis hin zur Errichtung von Neubauten insbesondere im Bereich des Kleingartenhausbaus. Gerne übernehmen wir auch Mängelbehebungen zB auch im Rahmen von Gewährleistungen anderer und führen auch dringende Ersatzvornahmen durch zB bei Gefahr in Verzug. Aufgrund unserer weitreichenden Kontakte in die Baubranche können wir Ihnen auch gerne bei größeren Projekten behilflich sein und Ihnen Ihr passendes Projektteam zusammenstellen & vermitteln. Scheuen Sie sich deshalb nicht, unverbindlich mit uns in Kontakt zu treten, egal wie klein oder groß Ihr Projekt zu sein scheint – gemeinsam schaffen wir das!
LEISTUNGEN
Immobilienverwaltung
Aufgrund unserer vielfältigen Tätigkeit in der Baubranche beschäftigen wir uns in Kooperation mit diversen Partnerfirmen auch intensiv mit der Verwertung jeglicher Art von Immobilien. Ungeachtet ob Kauf- oder Mietimmobilie sind wir darin geübt Konzepte für die Verwertung von Bauobjekten zu erstellen und auch umzusetzen. Die zielgerichtete Vermarktung zB mittels szenischen Fotoaufnahmen (Drohnenaufnahmen) & einer professionellen Nachbearbeitung, Stageing, etc. und allfällige Zwischennutzungen bei evtl. längeren Vermarktungszeiträumen sind uns ein besonderes Anliegen. Auch beim Abwenden von drohenden Zwangsversteigerungen sind wir gerne behilflich. Vereinbaren Sie mit uns sogleich einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie, um unentgeltlich im Zuge dessen bereits erste Konzepte durchsprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KONTAKRAUFNAHME
Es ist die höchste Zeit, uns zu kontaktieren!
öba.wien
- +43 660 1200 345
- office@oeba.wien
- Maurre Lange Gasse 136, 1230 Wien